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国有土地私自买卖违反了土地管理法和刑法的有关规定。中华人民共和国土地管理法第二条任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。根据...
农村房屋只有本村的人员可以买卖，非本村集体组织的个人或单位购买的，买卖后不受法律保护，确权后宅基地上面的住房不允许向城市居民出售，宅基地由村...
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1、非法买卖土地买卖双方是不同罪的。 2、对于非法倒卖土地的行为，我国《刑法》专门规定了非法转让、倒卖土地使用权罪。 3、而对于非法倒卖土地所有权的行为，《刑法》并未作出明确规定，由于使用权基于所有权而产生，从非法转让土地的实质上看，非法转让土地所有权，其使用权也随之转移，也应当构成本罪。
土地他项权利是一种发展和变化中的土地权利，对其进行确认和登记，一方面，可以区别土地所有权和使用权与他项权利的地位关系，保障土地所有权和使用权的正常行使不受干扰；另一方面，对土地的所有权和使用权进行了明确的限制，保护了土地所有权和使用权以外的有关土地的合法权益不被忽视和损害。此外，设定他项权利，还有利于土地所有权和使用权各项权能的分离和实现，对完善土地的权属管理和适应土地使用制度的改革有重要的作用。
土地买卖是否合法： 1、根据《中华人民共和国土地管理》第一条第二款规定：土地属国家所有和集体所有，禁止任何单位和个人买卖土地，但同时规定土地的使用权可以依法转让。 2、国有土地有国有出让地和国有划拨地两种。 （1）国有划拨地使用权是不能上市自由转让。 （2）国有出让地的使用权是可以上市自由转让。想提醒一下：我国土地属国家和集体所有，任何单位和个人不得买卖或其它形式转让土地所有权（土地法明确规定），平常讲的买卖国有土地，指的是有偿转让变更土地使用权，而非土地所有权。土地的使用权一般规定有30、40、50、70年不等。 （3）集体所有的土地禁止任何单位和个人买卖土地，集体所有的土地使用权一般限定在本村村民使用，作为依法审批给村民个人建房、村办企业和农业生产等，村民个人承包地及使用地的使用权，可以依法转包一般用于农业生产（未经许可不得改变用途-----用于非农建设）。综上所述：自然人能持有的是土地使用权，而非所有权；土地买卖是违法行为，存在违法风险且不受法律保护；对于目前存在个人私下买卖土地行为，如果当事人之间引发争议，裁定为：。城市的土地属于国家所有。农村和城市的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
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