处罚标准未批先建

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• 问未批先拆的补偿标准
  

  这位朋友，我国国有土地上房屋拆迁实行严格的征收审批制度，严禁未批先拆，未补先拆，不符合公共利益需要，不符合土地利用总体规划及城市规划、立项计划等硬性规定实施征收的违法，特建议： 第一，首先核实征收审批手续合法性，征收批准时间直接决定补偿标准。 第二，具体涉及到土地及房屋补偿标准以征地批准机关批准的征收补偿安置方案并结合相应市场评估值为准。 第三，政府只有依法实施征收并依法将征收补偿款全部落实到位的情况下，方可动工。

• 问农村宅基地未批先建怎么处理
  

  农村宅基地未批先建，可以在建设后补充申请。 宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房故一般住户不涉及宅基地概念，现今的宅基地主要指农村宅基地。

• 问国有土地使用证未批先建拆迁补偿标准
  

  1、国有土地使用权的征用，必须进行安置赔偿；2、补偿和按照的原则一般是按照地上不动产(房屋）的市场价值，进行补偿或者按照，没有不动产的按照国有土地出让的市场价格进行补偿。3、你的国有土地使用权，地上没有建筑物，应该没有补偿和安置，只能进行土地出让的市场价格补偿。4、至于你认为没有及时的批准建房，进行了土地平整等等支出，谁造成的找谁赔偿。

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