超出经营范围订立的合同是否有效

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• 问超出经营范围订立的合同有效吗?
  

  合同法司法解释中规定，当事人超越经营范围订立合同，人民法院不因此认定合同无效。但违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营规定的除外。你公司从事中介业务并不违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营规定，故你公司与肖某、装修公司的中介合同有效。

• 问经营范围超出经营范围的合同是否有效
  

  法律、行政法规规定必须批准的项目，应当依法批准。因此，公司不能超出经营范围订立合同。 在实践中，应根据不同情况区分公司订立的超出经营范围的合同是否有效： （一）不违反法律强制性规定，不损害国家、合同相对人和第三人利益的，只要合同本身符合民法基本原则，且合同已经履行或者能够履行，就应当认定合同有效； （二）合同相对人善意，越权法人故意或者过失的，有过错的越权法人主动提出确认合同无效的请求的，视为合同有效； （三）如果公司越权行为违反国家限制经营、特许经营以及法律、法规禁止经营的，法院应根据实际情况，认定合同无效。

• 问超出经营范围签订的合同是否有效
  

  一般情况下，公司超越经营范围签订的合同有效。司法实践中，只要不违反法律的强制性规定、限制性规定，公司超越经营范围签订的合同一般都会被视为有效合同。若违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营的规定，公司超越经营范围订立的合同会被法院认定无效。

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