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在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力,并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。1、有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;2、没有违法行为和不良信用记录;3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;4、开立中国工商银行个人结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;5、银行规定的其他条件。
(1)申请个人消费贷款的条件包括: ①具有完全民事行为能力的自然人,申请人年龄满18周岁且不超过55周岁; ②具有贷款行所在地的城镇常住户口或有效居住身份; ③有合法、稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; ④具备明确消费意向或已签署了相关消费合同; ⑤能提供贷款人认可的担保。 (2)申请个人贷款需要提供的资料: ①提供有效身份证件和户籍证明、婚姻状况证明、个人收入证明; ②确认消费行为的相应资料或文件(销售合同、协议或其他有效文件); ③个人消费贷款申请表(可从申请行的销售网点获得); ④银行要求提供的其他材料。 (3)借款人的申请获得批准后,与银行签订借款合同和相应的担保合同。 (4)个人消费贷款额度最高为50万元,以所购消费品或服务的价格为上限,并提供相应贷款担保。借款人在额度有效期内、可用额度范围内,填写贷款支用单可随时支用贷款,银行将贷款资金划转至合同约定的账户中。 (5)借款人在额度有效期内可循环使用贷款,可用额度为银行核定的额度与额度项下各笔贷款本金余额之差。借款人每欠支用贷款后,可用额度相应扣减,借款人每次归还贷款本金后,可用额度相应增加。 (6)借款人在额度有效期满前,应偿清额度项下贷款全部本息,并在偿清贷款本息后20日内到银行办理抵押、质押登记注销手续,借款人与银行签订的《借款合同》自行终止。
房地产开发商。房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时,应当对建筑物区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋一并申请登记。由此可见,房产开发商是共有部分申请初始登记的主体。
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