为什么农村土地要买卖？

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• 问农村土地怎么买卖？
  

  农村土地不能买卖。农村土地所有权归村集体经济组织所有。个人对土地没有所有权，只享有使用权和收益权，不能自由买卖。私人交易将被收回。

• 问农村土地买卖政策是什么？
  

  农村土地买卖政策有：坚持农村土地集体所有权，依法维护农民土地承包经营权，发展壮大集体经济。稳定农村土地承包关系并保持长久不变，在坚持和完善最严格的耕地保护制度前提下，赋予农民对承包地占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保权能，允许农民以承包经营权入股发展农业产业化经营。鼓励承包经营权在公开市场上向专业大户、家庭农场、农民合作社、农业企业流转，发展多种形式规模经营。

• 问为什么农村集体土地房屋买卖是无效
  

  农村的房屋宅基地是属于村集体经济组织所有的，只有本村经济组织成员之间才可以使用，本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。也就是说，只有本村村民之间的购买协议才是有效的，其他都因违反法律规定而无效。

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