婚前个人买房离婚后房屋如何处理？

大家都在问查看更多

• 问婚后一方婚前承租，婚后以婚前个人财产购买的房屋，离婚时如何处理
  

  由于我国婚姻法规定，一方的婚前财产为夫妻一方的财产。因此由夫或妻一方婚前承租，婚后以个人婚前财产或婚后个人财产购买的房屋，通常应认定为个人财产。但是在实际操作中，由于公有住房的出售价格中包含了夫妻双方的工龄折扣等福利待遇，所以婚后以个人财产购买由一方婚前承租房屋的权属认定问题，掺杂的情况比较多，政策性强。此时，离婚房产如何分割并不是特别的确定。因此，在实际生活中，一方以房产证上登记人是自己为由，主张该房屋为个人财产的，需举证证明该房屋是婚前个人财产，或者是以其个人财产购买，或者双方有明确约定属于其个人所有，否则，应认定为是夫妻在婚姻关系存续期间取得的共同财产。因此，一方婚前承租，婚后购买的房屋，离婚房产如何分割还需具体情况具体分析。特别是涉及到文章所说的，一方婚前承租，婚后一方个人财产购买的房屋，离婚如何分割是一个比较复杂的问题。具体如何分割还需要结合法官对此房产的判断。因此，在涉及到婚前承租，婚后购买，离婚房产分割的问题时，还是需要请一个专业人士根据具体情况具体分析。在分析的基础上，还可以帮你收集相关的证据，使自己不至于处于弱势，损害自己的利益。

• 问婚前买的房子离婚后如何处理
  

  婚前买的房子如果登记了夫妻双方的名字的，则离婚后房子应当归夫妻双方共同所有，具体房产过户到谁名下，怎么分割由双方自行协商或者由法院判决。如果房产证只登记了夫妻一方的名字的，则除非另一方有证据证明共同出资的，否则房产认定为一方的个人财产，离婚后房产归产权登记方个人所有。 如果房产是双方父母共同出资购买的，则离婚后房产按照双方父母的出资比例由夫妻双方共同享有。

• 问婚前买房离婚如何处理？
  

  1、婚前首付款属于一方婚前个人财产，若离婚首付款不需分割给对方； 2、婚后还贷款属于夫妻共有财产，若离婚，要房子的一方，须按婚内还贷总金额补偿50%现金给对方； 3、房产证只登记一方一人名字，则房子属于一方婚前个人财产，但一方须将婚内还贷款的一半补偿现金给女方； 4、若房子登记为夫妻两人名字，则房子属于夫妻共有财产，夫与妻各占50%产权权益，含房子增值相应利益。

相关法律短视频查看更多

• 1'01
  婚前买房婚后还贷离婚如何分割

  5,042人已观看

• 1'32
  男方婚前买房离婚如何分

  1,583人已观看

• 1'06
  婚前个人买房离婚时怎么分

  1,082人已观看

• 0'59
  婚后如何买房属于个人财产

  673人已观看

相关普法查看更多

• 
  婚前个人买房婚后如何办理房产证

  139人已浏览

• 
  婚前买的房子离婚后如何处理

  212人已浏览

• 
  婚前全款买房离婚后如何处理房产

  171人已浏览

• 
  婚前婚后购买的房屋，离婚房产如何分

  112人已浏览