农村宅基地可以买卖吗？

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• 问农村宅基地可以买卖吗?
  

  农村宅基地不能自由买卖，但出卖人和买受人是同一村村民，符合标准的，可以买卖宅基地上的房屋。农村宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只有使用权而不是所有权，不能买卖。

• 问农村买宅基地可以卖吗
  

  宅基地不能买卖。《农村宅基地管理办法》第八条农村村民宅基地所有权属于集体，个人只有使用权。未经批准，任何人不得擅自转让或出租。实施村镇规划进行旧村，旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用者应当服从。

• 问农村可以买卖宅基地吗
  

  可以的。 但必须具备以下条件： 1、已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准； 2、转让人和受让人都是同一个村的村民； 3、受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件； 4、宅基地使用权必须与房屋一起转让，不能只转让一种。 5、必须明确表示一户一宅的，不再申请宅基地，而且有真实的证据证明其已经有居住房屋的保障，如果和亲戚一起合户居住的，符合以上条件的，认定房屋买卖具有法律效力。

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