开发商建设要补偿开发商不建设多长时间

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• 问建设新区开发要求
  

  建设单位在进行新区开发、旧区改造和建设大型公用建筑时，应当依照国家有关规定配套建设公共厕所和生活废弃物的收集、运输和处理等环境卫生设施，并与主体工程同时设计、同时施工、同时验收。环境卫生设施未经验收或者验收不合格的，建设工程不得交付使用。住宅小区建设和道路新建、扩建配套建设环境卫生设施适用前款规定。

• 问开发商征地但是他说不建设能要回吗
  

  开发商征地不建两年可以收回。开发商征收土地时，两年内不征收的，征收后不建设两年以上的，征地批准无效，闲置土地使用权应当收回。

• 问开发商收取庭院建设费合理吗
  

  收费项目是国家房地产法律规定的，只能是套内面积和公摊面积（合并为建筑面积），庭院的土地使用权同时一并转移给业主，庭院建设费属于开发商自己设定的项目，其成本就是绿化的费用，业主在不改变城市规划部门批准的规划设计许可的情况下可以自己选择是否自己绿化，开发商的该项收费是否合理，要看在规划批准立项中怎么设计的，同时也要看收费是否经过物价局批准。

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