出租房屋纠纷怎么解决?-法师兄

1、协商解决。通常该种解决途径利于当事人敞开心扉，在协商过程中，将纠纷所涉及的所有请求随时提出，同时处理，彻底解决纠纷，减少新的纠纷和诉讼的发生。2、可以要求第三方中介方出面调解解决。以调解方式解决纠纷，意味着当事人不必严格按照诉讼法所规定的程序，即在调解过程中，可以随时通知当事人，调解场合、调解次数、调解方式都不受限。3、到租赁房屋所在地起诉解决。诉讼是是以国家强制力作为后盾的争议解决方式。法院在案件审理中，严格按照相关实体、程序法规定居中裁判，当事人很难左右案件进程。但同时，法院居中裁判结果具有强制力，对于调节无效的纠纷而言，诉讼也不失为一种好的争议解决方式。

答

(一)双方当事人协商解决。房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。 (二)协商不成的，可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决。法律规...

答

当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁...

怎么解决房屋转租纠纷？可以参照下列内容：一、房屋转租纠纷可以调解调解就是在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了委员会，因此对于转租行为引发的租赁纠纷，租赁双方可以就近请有关组织进行调解，这样既可以达到解决纠纷的目的，也不至于伤和气。二、房屋转租纠纷可以仲裁仲裁是一种准司法活动。根据《》规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的和其他财产权益纠纷，可以仲裁。这里的“合同纠纷和其他财产权益纠纷”，包括公民个人之间的纠纷等。因此，房屋租赁纠纷发生后，公民可以根据条款或提请仲裁机构依法做出仲裁裁决，解决转租纠纷。仲裁实行一裁终局，具有“公正及时，程序简便，专家断案，依裁终局”的优势，可以使当事人避免陷入于的旷日持久的纠缠和身心疲惫的针锋相对之中，是一种比较受推崇的争端解决机制。三、房屋转租纠纷可以诉讼如果租赁当事人双方不愿意调解或不服调解，又没有达成仲裁协议的，当事人可以将向人民法院提起诉讼。通过的诉讼活动而做出的判决的强制力，要远远大于调解和仲裁。在诉讼中，若出租人起诉要求，法院首先会先审查是否确需解除合同：如果确实需要解除，此时法院会将众多受转租人列为案件第三人，因为出租人解除合同、收回物业的行为势必影响受转租人对该物业的使用及装修权益等；如果无需解除合同，则不列受转租人为案件第三人。综上所述，如果出现了房屋转租纠纷，我们可以通过调解、仲裁、诉讼等方式来解决房屋转租纠纷。

（一）合同不解除出租人起诉仅要求承租人偿付欠租并支付滞纳金的，应予支持，滞纳金按合同约定的标准计算;若合同约定的滞纳金标准过高而显失公平，应以中国人民银行规定的金融机构计收逾期付款的违约金标准确定承租人应付之滞纳金。(二)时有关问题的实体处1、因承租人过错导致合同解除时的违约赔偿问题。承租人应向出租人承担的违约责任是所欠租金及其它费用的逾期付款违约金(即滞纳金);签约时所交租赁由出租人没收;当上述违约金及租赁定金不足以弥补出租人因所受的损失时，承租人还应向出租人另行支付损失赔偿金。2、因出租人过错导致合同解除时的违约赔偿问题。出租人应向承租人承担的违约责任是：向承租人双倍返还租赁定金;赔偿承租人的装修损失;当上述违约金及租赁定金仍不足以弥补承租人因解除合同所受的损失时，出租人还应另行向承租人支付损失赔偿。

房屋转租纠纷可以先进行协商。协商不成或者无法协商的，可以按照合同中约定的争议解决条款解决，可能是诉讼或者仲裁，以实际情况而定。根据《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条规定，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。