农村土地承包合同是否可以单方解除

大家都在问查看更多

• 问农村土地承包法可以解除合同吗
  

  承包方和受让方协商一致，可以解除农村土地承包合同。 受让方擅自改变土地的农业用途，弃耕抛荒连续两年以上，给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境或者受让方其他严重违约行为。承包方可以解除承包合同，收回承包的土地。 【相关延伸】 问：合同终止与合同解除的区别有哪些？ 答：首先，适用情形不同。合同终止适用于继续性合同，而合同解除适用于非继续性合同。 其次，法律效力不同。合同终止仅使合同关系发生将来消灭的效力，不具有溯及既往的效力，因此不能产生恢复原状的法律后果；而合同解除使合同关系发生既往消灭的效力，具有溯及既往的效力，因而对已履行的合同将产生恢复原状的后果。 再次，权利专属不同。合同终止权为非专属权，可随债权或债务一同移转第三人；而解除权为专属于债权人的权利，除可随同债权债务概括移转外，不得因单纯的债权让与或债务承担而移转给第三人。 最后，发生条件不同。法定终止权因合同种类不同而发生原因各异，而法定解除权的发生原因一般为不可抗力及债务不履行的各种情形。我国《民法典》没有合同终止的概念，也没有合同终止的相关规定，故合同解除适用于所有合同。当它适用于继续性合同时，则表现为合同终止的一些法律特征，不具有溯及既往的效力，不产生恢复原状的法律后果。也就是说，我国《民法典》中的合同解除包含合同终止，二者表现为种属关系，合同解除可以代替合同终止，但合同终止不能代替合同解除来使用。

• 问村委会是否可以解除土地承包合同
  

  看是哪方的过错如果村委在你没委约的情况下解除合同是无效的

• 问农村土地承包合同是否可以分开
  

  农村土地承包合同是否有效力，主要是看承包合同的签订是否经过民主议定，即是否按照土地管理法、村民组织法以及相关法律法规规定的集体经济组织在对外发包土地时，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，未经此程序则合同无效。

相关法律短视频查看更多

• 1'46
  农村承包土地是否可以继承

  3,386人已观看

• 1'35
  什么是农村土地承包法

  4,093人已观看

• 1'12
  农村土地承包合同期限有多久

  2,347人已观看

• 1'07
  农村土地可以继承吗

  4,802人已观看

相关普法查看更多

• 
  农村土地承包合同能否单方解除

  170人已浏览

• 
  农村土地承包合同可否解除

  216人已浏览

• 
  农村土地承包合同能单方解除吗

  140人已浏览

• 
  农村土地承包合同是否能继承

  116人已浏览