婚前拿着房权证贷款了婚后可以分割房子吗

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• 问婚前买的房子婚后可以分割吗
  

  产权证是你的名字吗或者购房合同是你的名字吗如果是你的名字，这套房子是归你所有。因婚后，你们的各自的工资、投资等收入都属于共同财产，那么即便是你自己还贷，仍需支付相关补偿给对方。需要法律帮助，我愿意助你一臂之力；如果满意请采纳，并请给予评价。

• 问婚前贷款买的房子婚后对方有权分割吗
  

  案例一个朋友要结婚买房,可是他老婆收入不高,没有积蓄，不能和他分担购房款。这个朋友很担心,自己如果全款买了房子，以后如果离婚,是不是就要把这套房产分一半给她,怎样做才能最大限度的保护自己的婚前买房付出的财产呢律师分析这位网友所担心的问题具有普遍性，这个问题还分婚前已经取得产权证和婚后取得产权证两种情况。根据《婚姻法》的规定，夫妻一方的婚前财产属于个人财产，不属于夫妻共同财产。婚前已经取得产权证的房产，属于一方的婚前财产没有争议；而婚后取得产权证的房产如何定性，现阶段我国法律没有明确规定，司法实践中也存在争议。但根据民法理论和所有权取得方式，此房产应属于出资一方的婚前个人财产，而不是夫妻共同财产。

• 问拿着房产证可以贷款吗
  

  可以。有房产证可以进行抵押贷款。在确定抵押贷款金额之前银行一般要先进行房屋房屋价格评估，这个评估是由专业的评估公司进行，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评估价格之后，银行一般会按照评估价值的70%来发放贷款。

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