强制执行过户发现有抵押怎么办-法师兄

如果存在抵押的话，即便是强制，也无法过户吧。

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买房之后发现房子已经处于被抵押状态的，买受人可以和出卖人协商要求返还购房款退房。如果出卖人不愿意退还购房款的，买受人可以向法院起诉要求退还...

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若被告人确实无力赔偿，且也无财产可供强制执行的，将终止执行，但在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追偿。在某些特殊情况下，被告...

若被告人确实无力赔偿，且也无财产可供强制执行的，将终止执行，但在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追偿。在某些特殊情况下，被告人自己无力赔偿，但根据法律规定，可由其他人代为赔偿，如以下情形： 1、未成年人犯罪造成损失的，其父母负有赔偿责任； 2、如果有同案犯或其他人参与犯罪，造成损失，同案犯或参与犯罪的人即使没有构成犯罪，也要承担民事赔偿责任； 3、如果违法所得有部分用于家庭共同生活，对于这部分家属负有退赔义务； 4、被告人的犯罪行为造成损失的，被告人的亲属应被告人的请求，或者主动提出并征得被告人同意，可以代替被告人赔偿。

可以抵债，但必须你同意；拍卖时有保留价，低于此价时，就流拍了；有可能低于购买价拍卖出去，这很正常了，房价也不是只升不降的嘛，当然必须先评估。

承租人需承担房屋被强制执行抵押权的风险。法律允许抵押人将抵押物抵押后，再租赁出去。而一旦债务人不能偿还债务，可以通过变卖抵押物用于清偿债务，承租人是无法阻止的。如果房子被他人购买后，承租人也不能再以存在租赁合同为由要求受让人继续出租房子给他。出租人有告知抵押事实的义务，未尽到义务的需承担赔偿责任。出租已抵押的房子，出租人有义务要书面告知承租人房屋已抵押的事实，而不应当瞒报或不报。如果未尽到告知义务的，承租人可以就这个房子要进行拍卖等实现抵押权的过程给自己造成的损失，要求出租人承担赔偿责任。《担保法司法解释》第六十六条明确规定，抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。《物权法》第一百九十条规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。要了解更多合同法相关的法律经验，请点击：合同法