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认筹金交了不想买了可以退吗

2024-09-18
关于房屋认筹事宜,退款乃属合理之举。认筹金性质并非定金,当尚未签署任何条款之时,认筹便无法产生法律效力。在购买房产的全过程之中,认筹金仅为购房者交付予开发商的购房意愿表示款项。一般情况下,若购房者未能选定心仪房屋,房地产开发商即需无条件地将“认筹金”悉数如数退还。 认筹金实际上是可被退还的。尽管如此,在认购及签订正式买卖合同之际,购房者仍需审慎确认,以防存在可能损害自身合法权益的相关条款。认筹乃是房地产开发商在未获取“预售许可证”之前所从事的非法活动,此种行为已被国家明文禁止。

相关法规

《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金; 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

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