二手房买卖中,定金怎么算

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• 问二手房买卖定金中介费怎么算
  

  中介费的收取是在你与他介绍的卖方签定房屋买卖合同的基础上。 那你与卖方签合同了吗？口头的也算。至于过没过户、付没付款不影响中介向你要中介费。 定金是交给谁了，定的什么金？是房屋买卖合同的定金还是中介合同的定金啊？ 你完全可以依照中介合同中约定的钱款数额给中介费，至于多出的部分有权利拒绝给付。 没明示的就是没有。合同中没有的就不给。

• 问二手房买卖定金怎么算？
  

  定金原则：买受人违约不得收回定金，业主违约双倍返还定金。如果买受人已经缴纳了首付款，则定金原则失效，使用违约条款之约定。 违约条款：无论交易双方哪一方违反合同约定导致合同无法履行均应承担违约责任，违约金数额为人民币xxx元（双方协商确定数额）。合同因违约而终止执行，违约方向非责任方缴纳违约金后，甲方（业主）退还所收到乙方（买受人）的全部资金，乙方返还房屋（如未办理交房可以忽略）。 免除责任条款：如因不可抗力（如限购等）终止合同，各方不承担责任，甲方退还所收到乙方的全部资金，乙方返还房屋（如未办理交房可以忽略）。

• 问二手房买卖定金怎么算
  

  定金是二手房买卖当事人为确保租赁合同的履行，而在租赁合同成立之前交付相对方一定的价款以保证租赁合同能够正常履行。 定金应由当事人以书面形式约定，在交付定金价款后定金合同成立，且双方约定的定金不得超过主合同标准额的20%。具体到二手房买卖中，因为约定定金额时尚未签订具体的租赁合同，主合同价款的计算应该参照租赁房屋的惯常租金和约定的租赁期限计算。

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