什么是棚户区改造补偿标准？-法师兄

我们知道，中国有大量的棚户区，极大的影响了城市化的发展，也为大量的居民带来了住房条件困难的问题。幸运的是，国家正在大量整改棚户区。在2020年，棚户区改造补偿分为两类：现金补偿和房屋置换。房屋置换的补偿含三种，一就是1：1.5的面积置换;二是房屋重置成新价格，就是把房屋这算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系;三是其他的搬迁奖励。关于面积认定，你们当地的房屋征收办法一定明确规定了这个，一般是按照某一年的土地分配额定的，就是有个上限。就所说的情况，有院子、有房子，有些地方可能会对院子中的屋进行置换，原因是因为棚户区行成已久、历史遗留问题多、分户多等原因，自家居住面积不够，自然行成的院内建筑。这个有可能会按照比例置换面积，以及一部分先进补偿。请具体根据当地的政策和情况而定。第一条：为了加快我市老(棚户区)改造，改善居民居住环境，保障工作顺利进行，根据国务院《城市管理条例》及省、市的棚户区改造有关规定，结合我市实际，特制定本规定。第二条：凡对市区内市政府确定的(棚户区)房屋进行拆迁时，给予补偿安置的适用本规定。第三条：本规定所称拆迁人，指取得房屋拆迁许可证的单位，被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。第四条：拆迁人与被拆迁人、房屋承租人应按本规定签订拆迁补偿安置协议。第五条：拆迁人在领取《房屋拆迁许可证》前将安置资金全额存入房屋拆迁管理部门指定的专用帐户。待回迁安置结束后，剩余资金一次性返还给拆迁人。第六条：拆迁补偿安置采取货币补偿和回迁安置两种方式，由被拆迁人自愿选择。选择回迁安置的，其附属物按当年房地产评估指导价格文件规定执行补偿。第七条：有如下情况的不做回迁安置，由拆迁人给予货币补偿。

答

棚户区改造补偿标准（1）货币补偿补偿补助总额＝被征收房屋价值补偿　搬迁费　临时安置费　停产停业损失补偿费　外迁补助费　其它补助费（二）房屋产...

答

我们知道，中国有大量的棚户区，极大的影响了城市化的发展，也为大量的居民带来了住房条件困难的问题。幸运的是，国家正在大量整改棚户区。在2020...

这个全国没有统一的标准，你应当查阅当地的通知，或咨询当地的住建局等主管部门。一、补偿分为两类：现金补偿和房屋置换。二、房屋置换的补偿含三种。 1、规定一定比例的置换，如旧新按1：1.5的面积置换等； 2、将房屋重置成新价格，就是把你房屋折算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系； 3、其他的搬迁奖励。三、关于面积认定。当地的房屋征收办法，对这个一定有一个明确规定。一般是按照某一年的土地分配额定的，就是有个上限。因为棚户区形成已久，加上历史遗留问题多，还有分户多等原因，每家的居住面积都是不够，这样一来就自然形成一些院内建筑。这种情况，面积怎么算，那就必须根据当地的具体政策而定了。

一、补偿分为两类：现金补偿和房屋置换。二、房屋置换的补偿含三种。 1、规定一定比例的置换，如旧新按1：1.5的面积置换等； 2、将房屋重置成新价格，就是把你房屋折算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系； 3、其他的搬迁奖励。三、关于面积认定。当地的房屋征收办法，对这个一定有一个明确规定。一般是按照某一年的土地分配额定的，就是有个上限。因为棚户区形成已久，加上历史遗留问题多，还有分户多等原因，每家的居住面积都是不够，这样一来就自然形成一些院内建筑。这种情况，面积怎么算，那就必须根据当地的具体政策而定了。

1、房屋拆迁补偿计算标准：（1）房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房地产评估价格　房屋装修约定的补偿金额（或经评估确定的房屋装修补偿金额）。（2）房屋拆迁补偿差额＝房地产合法评估价格　经评估确定的房屋装修补偿金额或房屋装修补偿金额）－被拆迁人取得房屋产权交换评估价格。．房屋拆迁安置费计算标准：（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝拆迁补助费　临时安置补供临时安置补贴的　临时安置补的临时安置补贴　非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿。注：拆迁人提供周转房屋，拆迁房屋用户居住的，公式第二项补贴为0；2、拆迁房屋属于住宅的，公式第四项赔偿为0。