二手房买卖中能要求双倍赔偿吗

大家都在问查看更多

• 问二手商品房买卖中什么情况下可以双倍赔偿
  

  双倍赔偿情形： 1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的，无法取得房屋的买受人可以请求出卖人双倍赔偿。 2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人的，无法取得房屋的买受人可以请求出卖人双倍赔偿。 3、出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，导致买卖合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求出卖人双倍赔偿。

• 问房屋买卖合同无效时，买方能否要求双倍赔偿购房款一倍
  

  参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； （二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； （三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

• 问房屋买卖中，可以请求出卖人负双倍赔偿损失吗
  

  根据法律的规定：第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 也就是说，可以解除合同，返还已付购房款及利息，并要求赔偿不超过已付购房款一倍的损失。

相关法律短视频查看更多

• 0'52
  买卖二手房需要网签吗

  479人已观看

• 0'59
  二手房卖方违约怎样赔偿买方

  760人已观看

• 1'12
  二手房买卖中买方违约该怎么办

  1,673人已观看

• 1'31
  二手房买卖要交哪些税

  8,316人已观看

相关普法查看更多

• 
  买二手房买卖如何获得双倍赔偿

  132人已浏览

• 
  一房二卖可以要求开发商双倍赔偿吗

  124人已浏览

• 
  知假买假能要求双倍赔偿吗

  235人已浏览

• 
  开发商一房二卖可以要求双倍赔偿吗

  115人已浏览