未履行合同应该怎么起诉

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• 问个人起诉房地产未履行合同诉讼书应该怎么书写？
  

  房产纠纷起诉书 原告：×××，性别，民族，××××年×月×日出生，住址：××省××市××村委会××路×号。 联系方式：身份证号码：×××××××××××。 被告：×××，性别，××××年×月×日出生，住址：××省××市××路×号。 联系方式：经常居住地：××省××市××路×号。身份证号码：×××××××××××。 第三人：××房产代理有限公司××分公司。 法定代表人：×××。住址：××市××中心×楼×座。 联系方式：×××××××。 案由：房屋买卖合同纠纷。

• 问合作方未履行合同诉讼书该怎么起草呢？
  

  原告：名称，住所地 法定代表人(或负责人)：姓名，职务 被告：名称，住所地 法定代表人(或负责人)：姓名，职务 案由： 诉讼请求： 事实与理由： 证据和证据来源，证人姓名和住址 此致 __________人民法院 具状人： _____年_____月_____日

• 问合同主体未履行应该怎么办?
  

  主体无效会直接导致。无效的合同自始没有法律约束力。合同无效的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或返还集体、第三人。因此，建议大家在签订合同时不只要关注合同的条款，也更要关注签约的主体，避免合同无效的情形发生。

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