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催缴技巧及应对方法: 开发商有纠纷,如房屋质量问题, 采取措施: 第一,有效沟通,通过电话、会面与业主商讨解决问题,如涉及到发展商方面的,做...
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职工在关于成立企业改制中代表大会在企业改制中的作用体现在:国务院办公厅转发国有资产监督管理委员会《关于规范国有企业改制工作的意见》(2003年11月30日)中,规定:“维护职工合法权益。国有企业改制方案和国有控股企业改制为非国有的企业的方案,必须提交企业职工代表大会或职工大会审议,充分听取职工意见。其中,职工安置方案需经企业职工代表大会或职工大会审议通过后方可实施改制。”国务院国有资产监督管理委员会、财政部《企业国有产权转让管理暂行办法》中,第十一条第二款规定:“国有独资企业的产权转让,应当由总经理办公会议审议。国有独资公司的产权转让,应当由董事会审议。涉及职工合法权益的,应当听取转让标的企业职工代表大会意见,对职工安置等事项应当经职工代表大会讨论通过。”国务院国有资产监督管理委员会、财政部《企业国有产权转让管理暂行办法》。
个人提供服务向国税局申请代开增值税普通发票,应当按照3%征收率计算缴纳增值税,并按照3%开具增值税普通发票。另外,还需要缴纳地税局征收的附加税费、个人所得税等。
物业服务成本或物业服务支出一般包括以下几个部分: 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2、物业共用部位和共用设施设备的日常运行和维护费用; 3、物业管理区域的清洁卫生费用; 4、物业管理区域绿化维护费用; 5、物业管理区域秩序维护费用; 6、办公费用; 7、物业管理企业固定资产折旧; 8、物业共用部位、共用设施设备和公共责任保险费用; 9、业主同意的其他费用。 这里的清洁卫生费不等于清洁垃圾费,所以房地产不负责清理建筑垃圾 建筑垃圾应由业主自行清理。物业和业主另有约定的除外。
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