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相邻权的概念和构成要求

2023-06-01
相邻权是指两个或两个以上相邻不动产的所有人或使用人,在利用不动产的过程中所形成的权利的扩张或限制的一种社会关系,也就是说,是不动产的所有人或使用人为依法行使其权利而要求相邻的不动产的所有人或使用人提供便利或接受限制的权利相邻权的产生要具备以下条件: (1)必须发生在两个或两个以上的不动产相互毗邻的所有人或使用人即“相邻人”之间相邻人可以是公民,也可以是法人;可以是财产所有人,也可以是非所有人 (2)使相邻各方彼此为对方行使不动产所有权或使用权时给予必要的方便,以谋取相邻各方利益的需要,从而最大限度地发挥不动产的社会经济效益,是法律调整相邻关系的目的所在,可见,相邻权产生的基础必须是不动产 (3)相邻权的发生与不动产的自然条件密不可分,即该不动产之间必须相互毗邻 4、必须是相邻一方在行使不动产权利的过程中需要扩张权利,否则其权利就不能得以行使,或不能有效利用其不动产;相对应的,必须要求另一方提供必要的便利,即该另一方的权利要受到一定的限制

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