分房后夫妻共同还房贷离婚后该怎样分割房产

大家都在问查看更多

• 问夫妻离婚后共同还贷，怎么分割房产
  

  如果是以个人财产购买，夫妻共同还贷的，此时就需要考虑婚姻法司法解释三的规定了。也就是说，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，照顾子女和女方权益的原则予以分割。在婚姻关系中，常常会发生一方婚前买房屋，婚后双方共同参与还贷的现象。而随着近年来房价的飞涨，一旦双方离婚，对房屋增值部分的分割往往会引发争议。在处理类似事件时，法院往往会对出资来源进行详细查询，若双方还贷均用的是婚后所得财产，则依据我国相关法律规定，增值部分应当均分。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

• 问婚后共同还房贷夫妻离婚时房产怎么分割
  

  1.夫妻一方婚前办理按揭手续，支付首付款并取得房屋产权证，婚后夫妻共同还贷的，房屋产权归婚前按揭一方个人所有，共同还贷部分由取得房屋产权的一方给予另一方适当补偿。 2.婚后按揭贷款买房的，属于夫妻共同财产，由双方协商怎样分割房产，协商不成由法院判决。 3.夫妻一方婚前办理按揭手续，支付首付款，婚后以共同财产还贷，离婚诉讼期间未取得产权证的，双方自行协商房屋怎么处理；协商不成法院判决，但法院不宜判决房屋产权的归属，可以判决先由一方使用房屋，取得房产证后再另行提起诉讼。

• 问婚后夫妻共同还房贷离婚该怎么分割财产
  

  夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

相关法律短视频查看更多

• 1'23
  夫妻共同房产有房贷离婚后该如何分

  2,038人已观看

• 1'00
  夫妻离婚后共同房产如何分割

  1,603人已观看

• 1'15
  夫妻离婚后房产如何分割

  844人已观看

• 1'03
  婚前买房婚后还贷离婚怎么分割房产

  2,451人已观看

相关普法查看更多

• 
  夫妻共同还房贷离婚后房产应怎样分割？

  146人已浏览

• 
  离婚后夫妻共同房产该怎样分割

  119人已浏览

• 
  夫妻共同还房贷离婚后房子应怎样分割

  134人已浏览

• 
  婚后夫妻共同还贷如离婚该房产怎么分割

  144人已浏览