抵押借款合同公证是哪些，具体细则有哪些呢？-法师兄

抵押贷款合同公证的必要性编辑 1.金融机构内部现行的工作流程、管理规定或脱胎于计划经济时期的旧规定，或自域外发达国家、发达地区引进，需要一段较长的磨合期，才能适应新时期的我国社会现状。 2.金融机构业务人员具有较丰富的金融专业知识，但他们对贷款合同的审查更多地偏重于借款人的资金投向与资金回笼情况，产品的发展前景以及借款人以往的信誉等方面。对法律程序方面的审查常有“力不从心”的感觉。而这一点恰恰是公证处的强项。 3.从公证处的角度讲，我国民事诉讼法及有关法律毕竟规定了公证书具有证据效力、强制执行效力、法律行为成立要件效力。而一个合格的公证员，作为一个不以营利为主要目的专业法律人员，从公平、中立的角度对有关当事人的主体资格、抵押物及抵押合同进行把关，对于提高合同的履约率，防范金融诈骗等违法犯罪行为和金融机构内部人员的违规违纪行为以及借款人不偿还贷款时的强制执行等都具有十分重要意义。 4.抵押贷款合同是国际上普通采用的做法，许多国家立法规定了抵押业务须经公证方能登记、生效。

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委托他人代办公证还应提供； 1、法定代表人/负责人有效的委托书； 2、法人印章及法定代表人/负责人签名样式； 3、代理人的身份证明。 1、债...

股权抵押借款协议又称股权质权，是指出质人以其所拥有的股权作为质押标的物而设立的质押。按照目前世界上大多数国家有关担保的法律制度的规定，质押以其标的物为标准，可分为动产质押和权利质押。股权质押就属于权利质押的一种。因设立股权质押而使债权人取得对质押股权的担保物权，为股权质押。

1）银行的抵押权如没有进行登记，抵押合同无效；如进行了登记，则银行有优先受偿权。（2）银行抵押权未登记的情况下，购房人购买房屋也存在登记与否的问题，登记了，购房人获得房屋产权，后续的抵押权无法设立；若无登记，则后续抵押有可能获得登记并取得抵押权，购房人利益必将难以保障。银行抵押权合法登记情况下，购房人显然无法顺利获得房屋产权，借款合同及抵押合同而后续抵押权人的抵押权仍有可能成立。3、如购房人合法取得房屋产权，另外一人是不能从原产权人手里获得抵押权的，除非其抵押合同未登记或购房人未取得房屋产权。

与银行信贷人员一起带着评估报告及公司的相关证件（营业执照、组织机构代码证等）到国土局地籍科办理抵押登记，填制最高额抵押贷款合同。同时向银行提供贷款申请书及公司同意就目标地块进行抵押贷款的股东会决议（或董事会决议）等资料。