农村集体土地征用程序-法师兄

农村集体土地征用必须依照法定的程序进行： (1)办理农用地转用审批。所征收的土地属于农用地(耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等)的，应办理农用地转用审批手续。 (2)向国务院或省、自治区、直辖市人民政府申请征地审批。 (3)征地公告。 (4)征地补偿、安置方案公告。 (5)办理补偿、安置手续。《土地管理法》第四十四条《土地管理法》第四十五条《土地管理法》第四十六条《土地管理法》第四十七条《土地管理法》第四十八条

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农村集体土地征用必须依照法定的程序进行： (1)办理农用地转用审批。所征收的土地属于农用地(耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等)的，...

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关于集体土地征收流程是什么，《土地管理法》明确规定，农村土地征用程序：根据法律法规规定，农用地转为建设用地时所办理的土地征用程序分以下几个步...

⒈预选符合规划的农用地。征用农村土地，必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划，否则，不得使用该土地。用地单位在初步选定某农用地为建设用地后，首先应向国土资源、建设、规划等部门咨询是否符合该农用地的各项规划。 ⒉编制建设项目可行性报告。确认农用地可用于建设后，应根据建设部门的要求，编制建设项目可行性报告，并向建设部门提交用地申请，由建设部门审查，符合的，由用地单位按规定缴纳选址规费，建设部门颁发建设项目《选址意见书》。 ⒊提交用地预审申请。农用地转用或土地征收经依法批准后，用地单位应持《选址意见书》两年内向同级国土资源局提出用地预审申请，由该国土资源局核发《建设项目用地预审报告书》。 ⒋办理立项等手续。用地单位凭《建设项目用地预审报告书》向建设部门、环保局等办理立项、规划、环保许可等手续，并缴纳各项审批费用； ⒌提交用地正式申请。用地单位再持以上各项审批文件，向原作出预审的国土资源局提出项目用地的正式申请。

1、预选符合规划的农用地。征用农村土地，必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划，否则，不得使用该土地。用地单位在初步选定某农用地为建设用地后，首先应向国土资源、建设、规划等部门咨询是否符合该农用地的各项规划。 2、编制建设项目可行性报告。确认农用地可用于建设后，应根据建设部门的要求，编制建设项目可行性报告，并向建设部门提交用地申请，由建设部门审查，符合的，由用地单位按规定缴纳选址规费，建设部门颁发建设项目《选址意见书》。 3、提交用地预审申请。农用地转用或土地征收经依法批准后，用地单位应持《选址意见书》两年内向同级国土资源局提出用地预审申请，由该国土资源局核发《建设项目用地预审报告书》。 4、办理立项等手续。用地单位凭《建设项目用地预审报告书》向建设部门、环保局等办理立项、规划、环保许可等手续，并缴纳各项审批费用； 5、提交用地正式申请。用地单位再持以上各项审批文件，向原作出预审的国土资源局提出项目用地的正式申请。

农村集体土地征用程序明确规定，农村土地征用程序根据法律法规，农地转为建设用地时处理的土地征用程序分为以下几个步骤。【第一步】预选符合规划的农用地。农村土地征用，必须符合土地使用总体规划，城市建设总体规划和土地使用年度规划，否则不得使用该土地。用地单位在初步选定某农用地作为建设用地后，首先要咨询国土资源、建设、规划等部门是否符合该农用地的各项规划。【第二步】编制建设项目可行性报告。确认农用地可用于建设后，应根据建设单位的要求，编制建设项目可行性报告，向建设单位提交用地申请，由建设单位审核，符合的，由用地单位按规定缴纳选址规费，建设单位出具建设项目《选址意见书》。【第三步】提交用地预审申请。农用地转用或土地征收依法批准后，用地单位应持《选址意见书》两年内向同级国土资源局提交土地预审申请，由该国土资源局发行《建设项目用地预审报告书》。【第四步】办理立案等手续。用地单位通过《建设项目用地预审报告》向建设部门、环境保护局等立项、计划、环境保护许可等手续，缴纳各项审查费用【第五步】提交用地正式申请。用地单位再持以上各项审批文件，向原作出预审的国土资源局提出项目用地的正式申请。【第六步】办理审批手续，批准用地。国土资源局根据土地利用总体规划，城市建设总体规划和土地利用年度规划，制定农用地转用方案，补充耕地方案，征用土地方案和供应土地方案，分为不同类型，经各级人民政府批准。【第七步】土地征用。由国土资源局具体负责对农用地的所有权人和使用权人进行征用，签订补偿安置协议，办理征地手续。征地补偿包括土地补偿费、配置补助费、青苗补偿费和地面附着物补偿费。以上各项补偿，在征地补偿配置方案批准之日起3个月内由用地公司全额支付。用地单位未按期全额支付到位的，政府应拒绝发放建设用地批准书，农村集体经济组织和农民有权拒绝建设单位动工用地。【第八步】领取用地批准文件。国土资源局根据批准的供地方案，在征地的补偿，安置补助完成后，向用地单位发出批准用地文件和《建设用地批准书》。【第九步】缴纳出让费，获得土地适用权。土地征用后，该土地即成为国有土地，由国土资源局与土地使用者按照相关规定，签订《国有土地有偿使用合同》出让供地。用地单位按约定缴纳出让费用。【第十步】办理建设项目审批手续，开始建设适用土地。签订合同并按约缴纳费用后，用地单位才真正获得该土地的使用权，用地单位即可办理建设项目的相关审批手续予以施工建设。集体所有土地就是由农民集体享有所有权的土地。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。宅基地和自留地，自留山也属于集体土地。