房子卖给子女怎么交易

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• 问父母把房子卖给子女后, 儿子不肯卖怎么办
  

  这套房子应该先分一半给你母亲，剩余一半再由你、你哥哥以及你母亲平均分割，这样的话对你不利。你最好是以协议为证据向法院起诉，起诉需要向法院起诉需要提交民事起诉状三份，你的身份证复印件一份、以及其他相关证据材料，如果你委托律师的话还要给律师出具授权委托书。如果经济条件允许的话建议你还是委托律师全权代理，所有工作都由律师去做就可以了，那样会更好地维护你的利益。

• 问老人的房子过户给子女房产交易税怎样计算
  

  赠与形式还是买卖形式过户，标准不一样

• 问房子继承交易房子过户给子女哪种方式最合适？买卖？赠与？继承
  

  建议走买卖过户手续，房子继承交易赠予的费用和过户的费用差不多，但是你要走赠予的话，以后再卖的话会产生20%的个人所得税，而且无年限的。过户费： 1、契税（90平米一下首次购房1.0%） 2、土地出让金（出让不用交；划拨1.0%） 3、印花税（千分之一） 4、转让手续费（每平米6块钱） 5、产权登记费（80块） 6、土地管理费（100块）

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