二手房转让需要什么资料？-法师兄

二手房转让流程如下： 1、到市房地产交易中心评估二手房价值，签订销售合同； 2、办理贷款申请，首付存入房地产局指定账户； 3、等待贷款审批，买方与银行签订贷款合同； 4、银行办理担保手续，按担保合同将款项拨入房地产局资金监管账户； 5、到房地产局办理产权交易手续，买方领取产权证，卖方到房地产局领取款项。

《城市房地产转让管理规定》第七条

答

二手房转按揭双方需要准备的资料如下： 1、双方的身份证明； 2、买方的收入证明或还款能力证明； 3、购房合同； 4、办理按揭贷款的银行要求提...

答

二手房转让主要所需的材料如下： 1、不动产登记申请表、合同、税务申报表等； 2、明资料，包括身份证、本、材料等； 3、相关的不动产权属来源证...

办理过户手续需要的东西： 1、卖方需要准备东西：（1）身份证(外地户口需要暂住证) （2）房产证（3）网签的房屋买卖（4）税费缴纳证明 2、买房需要准备东西：（1）身份证(外地户口需要暂住证) （2）网签的房屋买卖协议（3）税费缴纳的证明 3、签订过户协议之后，房产即登记在买房名下或者夫妻共同名下，但是领取房产证还需要等一段时间。7个工作日左右有些需要到市建委办理土地证的。

二手住宅转让的主要资料如下：1、房地产登记申请书．网络签名合同．税务申报书等2、身份证明资料包括身份证明书、户籍簿、结婚证明资料等3、相关房地产所有权来源证明资料，如原房地产证明书4、房地产买卖合同和拍卖合同和拍卖成交确认书等转移文件，涉外需要公证5、限购令规定需要提交的资料，如无房地产证明书等6、具体业务处理过程中需要补充证明书情况的资料。具体需要的资料，请参照当地房地产登记部门的规定。

(1)房地产转移登记申请表； (2)申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。 (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书； (5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件； (6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; (7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件; (8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明; (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复; (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书; (12)房地产共有人同意转移的意见书; (13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件; (14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件; (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。