按揭买房付了首付,签了合同,但是找不到担保人怎么办？

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• 问按揭买房,交了首付后,我购房合同签了不给我合同
  

  现在银行和开发商为了回避风险，怕业主用合同再贷款，所以一般正式合同都是开发商留一本，房管局留一本，银行留一本，没有业主的，要用可以去开发商借用，或者留一本复印件。

• 问买房付了首付后无法办按揭怎么办
  

  银行按揭贷款买房是目前商品房买卖最主要的交易方式，但是由于买方个人因素的影响，并不是每一次的贷款都能够顺利放贷。所以买方一旦决定购房，必须得综合分析个人情况，比如个人信用，个人实际经济情况，长远还款能力等等，规避在买房过程中可能会出现的意外情况。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若于问题的解释》第二十三条：因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及利息或者定金返还买受人。“虽说法律有规定，因第三方原因造成房屋买卖合同不能履行的，通过诉讼依法可要回缴纳的首付款，但是一旦诉讼费时、费力。”所以建议市民在购房前最好先行了解相应的银行贷款政策，避免可能出现的纠纷。若买房贷款批不下来，先和开发商沟通，如若不行，可以委托律师。

• 问买房子首付交了, 但是签了合同
  

  你的情况大致我已经了解，就你咨询的情况我要和你核实几个问题，以便于具体给你合理的分析建议， 你们交了多少首付，何时签订的购房合同，现在直接主张书属于违约，你们和开发商商量没有，你直接来电， 由于你提供的信息太少，很多案件关键信息无法确认。

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