开发商倒闭了房子质量找谁,法律是如何规定的

大家都在问查看更多

• 问开发商倒闭房屋质量找谁
  

  1.开发商倒闭，出现房屋质量问题，找政府住建局相关单位。 按照相关的法律规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 2.法律依据： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

• 问开发商倒闭房子怎么办?
  

  买了房子开发商跑了的解决办法： 1、按照《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，只要交了全款，就可以得到房屋。但是，如果房屋没有完工，不符合交房条件的话，就得以通过诉讼来解决。 2、首先主张商品房买卖合同履行过程中，开发商存在严重违约，达到了解除合同的条件，解除《商品房买卖合同》，要求支付逾期交房违约金。同时，要求解除与银行间的按揭贷款协议。根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同的司法解释的规定，《商品房买卖合同》被解除导致按揭贷款合同的目的不能实现的，可以解除按揭贷款合同。就不用还贷款了。 3、同时，要获得赔偿的话，必须凭借购房合同要求法院尽快查封所购房产。通常这种开发商拖欠的钱款会非常多，而施工单位享有强大的优先受偿权，购房者一定要赶在施工方行使这项权利之前将房屋查封。“如果没有购房合同，签订的购房协议上也没有明确具体的房号，这就很麻烦，很难保障自己对房屋的所有权。”

• 问交房了开发商倒闭破产了
  

  房子已经交付，买卖合同已经履行完毕，开发商破产与你无关。

相关法律短视频查看更多

• 0'58
  开发商不交房找谁处理

  2,680人已观看

• 0'57
  收房后房屋的质量问题要找谁

  933人已观看

• 0'54
  期房开发商跑了应该如何办

  560人已观看

• 0'55
  开发商不交房如何办

  1,233人已观看

相关普法查看更多

• 
  开发商倒闭了房子质量找谁

  215人已浏览

• 
  如何投诉开发商房子质量

  158人已浏览

• 
  开发商倒闭房产证没办如何做

  1,536人已浏览

• 
  开发商倒闭土地如何收回

  172人已浏览