48年产权的是什么意思-法师兄

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问的产权40年是什么意思？

房产证的产权40年是指房产的所有者土地使用权为40年，土地使用权满40年后自动续期，续费按当时的1%-10%来增收，也就是土地使用权出让金。房屋产权指房产的所有者按照国家法律规定所享有权利，也就是房屋各项权益总和，即房屋所有者对该房屋财产占有、使用、收益和处分的权利。40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房屋住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，有些地方由房屋管理部门和土地管理部门开据《房地产权证书》。有产权证对房屋拥有一定处分权，没产权证有些权利得不到保障。没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，从法律意义讲，房子不属于买房者。扩展资料：四十年土地使用权住房，属于纯商业房，类似商铺。此类住房有单独正规房产证，契税证以及土地证。有期限的是该住房土地使用权。而且还有产权，且能上市交易，能过户就可以买卖。所谓几十年，不是指房屋产权，而是指土地使用权的年限，根据性质等不同，有不同年限。住宅长的是70年。不管多少年，确认能过户交易就可以，购买前确认好房屋性质，然后根据土地使用权年限等考虑价格是否合算。
问48年产权是什么

一般说法是住宅70年产权，房屋所有权一直属于产权业主，只不过房屋是附着在土地上的，概念要区分。如果你买的是二手房，就按开发商拿到该地块缴纳土地出让金的时间来计算，还有现在有的开发商说卖的是住宅，实际用途是住宅，但是土地规划用途却是商住，50年产权减去建筑销售时间有可能土地使用权年限就剩48年了。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条规定，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照国有土地使用权出让程序重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。
问70年的房产产权是什么意思

1、一般来说，房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两部分组成的，但是房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，房屋到期后可通过重新缴纳土地出让金获得土地使用权。 2、房屋70年产权是从开发商办理土地使用证的时候算起的，而且房产证就是房屋所有权证。那么什么是房屋所有权证呢？其实所谓所有权是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 3、产权70年指的是对土地有70年的使用权。70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，需要缴纳土地出让金重新获得土地的使用权。