宅基地和房屋的证明是什么

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• 问宅基地和房屋的补偿是什么方式
  

  1、置换补偿，在规划区之内按照不同的地价折换成面积对农民进行安置。 2、货币补偿，这个比较好理解，就是按照多少面积直接折换成钱给农民。 随后就是房屋和地上附着物的补偿，这个补偿一般都是给钱。 补偿的公式：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价

• 问宅基地与宅基地上的房屋的区别是什么？
  

  宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，根据我国相关法律规定，我国土地分为国有土地和集体土地，个人没有土地的所有权，只有土地使用权，因此村民只是享有宅基地的使用权，可以建房子，并对所建房屋享有占有与使用权，然而其所有权归集体，但是对于宅基地上的房屋，村民却是享有所有权的。

• 问申请宅基地和宅基地证的条件是什么？
  

  1、因结婚等原因，确需建新房分户的； 2、原住宅影响村镇规划需要搬迁的； 3、经县级以上人民政府批准回原籍落户，农村确无住房的； 4、县级以上人民政府规定的其他条件。

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