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1、因订立、履行、变更、解除和终止农村土地承包合同发生纠纷的2、因农村土地承包经营权转包、出租、互换、转让、入股等流转发生的纠纷3、因收回、...
1、土地承包经营权属于用益物权。 2、土地承包经营权是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权,经...
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(1)经营自主权,也称经营决策权。它是指在生产经营过程中,承包人自行决定干什么,干多少,怎样干的权利。给予承包方经营自主权,就可使他们成为独立的商品生产者,关心生产、销售情况,收益与经营效果挂钩。但应当注意的是,承包方虽然可以决定干什么、怎么干,但是承包经营自主权应该在法律、行政法规规定允许的范围内自主,不能利用经营自主权进行非法经营,否则最终会受到法律的制裁。(2)收益权。它是指通过自主在承包地上进行经营活动后,占有经营所得利益的权利。如村民在承包地上种植了果树或者农作物,产生的收益就应该归承包人拥有。(3)收益的处分权。它是指承包方可以对自己经营的收益自行予以处理,可以留给自己或者送给别人,也可以当作商品将其出售。(4)流转权。它是承包方可以将承包的土地自行采取转让、转包、互换、出租等方式使其拥有的土地承包经营权流转给第三人,由第三人行使部分土地承包经营权。(5)优先承包权。它是指在土地承包经营权流转过程中或者将土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人过程中,本集体经济组织的成员在同等条件下有优先于本集体经济组织以外的单位或者个人获得土地承包经营权的权利。(6)继承权。它是指承包人在承包期内死亡的,该承包人的继承人继续享有原承包合同法定及约定的权利。
第一部分农村土地纠纷案件审理指引一、农村土地承包经营权属1.如何确定农村土地承包经营权的权利人?——原告倪某诉被告沈某土地承包经营权确认纠纷案2.村民曾口头将承包地自愿交村委会处置,能否认定其已经失去了对该土地的承包经营权?——原告陈某诉被告李某、第三人某村村民委员会土地承包经营权确认纠纷案3.谁有权使用农户宅前屋后的自留地?——原告汤甲诉被告汤乙、第三人汤丙土地承包经营权纠纷案4.离婚时,承包地该怎么分?——原告袁某诉被告周某土地承包经营权确认纠纷案5.农户租赁了隔壁村民小组的土地后,又获批在该土地上建造房屋,土地的权属及性质发生变化吗?——原告某村甲村民小组诉被告陈某土地承包经营权转包合同纠纷案6.承包地因被占用所产生的补偿款应该归谁?——原告梅某诉被告某村村民小组、第三人某村村民委员会土地承包经营权确认纠纷案7.认为村里关于征地补偿款的分配方案侵犯了自己的合法权益,村民可以请求法院撤销吗?——原告陈某诉被告某村村民委员会承包地征收补偿费用分配纠纷案8.农村土地权属发生争议时该如何处理?——原告倪某诉被告赵某农村土地承包合同纠纷案二、农村土地承包合同9.同一集体经济组织的村民之间能否互换土地?——原告高某诉被告吴某土地承包经营权互换合同纠纷案10.农业税取消后,流转方主张土地流转费用能否获得支持?——原告施某诉被告柏某农村土地承包合同纠纷案11.乡镇企业厂房范围内的土地能否设定抵押?——原告某管理事务中心诉被告某公司抵押权纠纷案12.农村土地承包纠纷有哪些解决途径?——原告张某诉被告某村民小组、第三人刘某农村土地承包合同纠纷案三、农村土地转包合同13.原土地承包经营权证上的户主死亡,该户其他成员是否继续履行户主生前所作的土地流转行为——原告沈某诉被告王某土地承包经营权转包合同纠纷案14.未约定流转期限的土地承包经营权转包、出租关系,原承包方能否随时要求返还——原告沈某诉被告张某土地承包经营权转包合同纠纷案15.村民之间关于土地流转的惯例做法能否得到法院的认可——原告陈某诉被告王某土地承包经营权转包合同纠纷案16.土地承包经营权转包合同在什么情况下可以解除——原告黄
关于承包土地确权诉讼与经营权纠纷的区别是:两者的用途不一样,前者是用于农业生产,后者是企业用地或者宅基地或者其他非农用地
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