农村建房占地税征收标准大致有哪些-法师兄

1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件： 1、住宅小区建筑容积率在1.0以上 2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下 3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3%～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。契税计算方法契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。

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依法应当缴纳缴纳数额参考如下：《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》第五条耕地占用税的税额规定如下：（一）人均耕地不超过1亩的地区（以县级...

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农村土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。 1、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征...

农村征地补偿包括四部分：其中包括土地补偿费，安置补助费，青苗补偿费，地面附着物。

房产税的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区,不涉及农村。农业生产企业如果拥有上述房产税征收范围的房产，且不属于《暂行条例》第五条规定的“一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；四、个人所有非营业用的房产；五、经财政部批准免税的其他房产。”免税的范围，由房产产权所有人缴纳。房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值的1.2％的税率计算缴纳。

我国相关法律、法规都没有直接规定征收温室大棚应当如何补偿。温室大棚建在农用地上，征收温室大棚就是征收农用地。《土地管理法》第四十七条规定，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收温室大棚的补偿费用也主要包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费。从补偿的类别来看，征收温室大棚与征收普通耕地并没有什么不同。其特殊的地方就在于：地上附着物和青苗补偿费数额的多少。温室大棚用地投入的成本高，产值也高，其补偿标准理应高于征收普通耕地的补偿标准。依据《国土资源部关于切实做好征地统一年产值标准和区片综合地价公布实施工作的通知》（国土资发〔2008〕135号）要求，各省、自治区、直辖市国土资源部门要制订、完善并公布青苗和地上附着物补偿标准，与新的征地补偿标准配套实施。综上，征收温室大棚的征地补偿费中地上附着物和青苗补偿费具体标准也应依据地方部门依据当地实际依法制定的具体标准确定。