耕地和宅基地怎么赔偿-法师兄

耕地和宅基地怎么赔偿

2022-08-09

像你这种情况国家有规定，他会按照耕地的补偿条款进行补偿，因为你在地上自建了房屋，所以国家还要补偿你房屋的成本，但这个成本是要进行评估的，但肯定不会让你亏。因为你是租用的土地，土地补偿款是给土地所有人，但你得合同是20年，所以土地所有人还要在补偿你的损失，这个数额是你和土地所有人协商决定的，要是你们之前有合同，那就按合同执行，没有的话，就只能商议决定，但要是你对补偿数额不满意，可以直接起诉，让法院有关部门评估决定。但你在土地上自建的房屋是绝对的补偿你的，这数目只会多，不会少。而且还要补偿你的经济损失，如果你不满意也可以起诉，最后绝对是你胜诉。其实这种事谁敢上都很麻烦，但绝对是不会让你亏本的。只是手续比较多。不过你放心，这种是很好解决，你不会受什么损失的，法院是会保护你的权益的！放心吧如果是城市里的，那么按照现有的规定，农村的宅基地是禁止转让的。所以你和卖家之间的合同无效。你只能要求买你房子的人返还你的购房款。 2、如果是农村的，不属于同一个村子的，或者和这个房子的村子所在地也没什么关系，（比如亲戚什么的），那同样的买卖合同也可以说无效，同样也只能要求返还房款。 3、如果就是同一个村子的，因为我国目前对农村宅基地如何登记似乎没有明确的规定。所以应该认为你的买卖是有效的。你最好现在就根据购房的有关凭据和村委会的证明去进行登记。这样房屋拆迁补偿应该可以得到在上述三种情况下，无论买卖是否成立，补偿款肯定会有，你也可以与你的卖家协商，如果拆迁部门对你的所有权有疑问，则可以由卖家出面处理问题。另外，由于各地对农村的房屋拆迁处置由地方的规定。我只说了通常的一些做法，具体你可能还需要去土地管理部门进行咨询一下当地的政策。

相关问答

问宅基地和耕地的补偿区别

答

不一样宅基地：主要是对地上建筑物的赔偿，按照充值重新价的标准进行赔偿；如果能够重新给宅基地，则将不会补偿宅基地的补偿费，而只给地上建筑物...
问宅基地改成耕地怎么补偿

答

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按...

宅基地复耕补偿标准：（1）农民完全退出原农村宅基地后，按规定重新申请宅基地建设的补偿标准：1。原农村住房及其结构及附件的补偿，参照我区同期征地政策，按照附表对应标准给予一次性补偿；2、宅基地使用权补偿参照我区同期征地土地补偿标准，农民退出原宅基地面积减去申请新建宅基地面积后，按1、2万元／亩实际腾出宅基地面积给予一次性补偿；3、根据农民退出原宅基地面积减去申请新建宅基地面积后，节约用地奖励补贴（购房补贴）按1、补贴按8万元／亩标准计算。（二）普通宅基地复耕补偿标准：1。农村住房及其构筑物及附件补偿按照我区同期征地政策，按照附表对应标准给予一次性补偿；2、宅基地使用权补偿按照我区同期征地补偿标准和1、2万元／亩对退出宅基地面积（含宅基地附属用地，下同）给予一次性补偿；3、购房补贴按每户退出宅基地面积计算．计算补贴8万元／亩。《土地管理法》第四十八条　征地应当给予公平合理的补偿，确保被征地农民原有生活水平不降低，长期生活得到保障。被征地农民的社会保障费用和被征地农民的社会保障费用，应当依法及时足额支付。征地农民的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区的综合地价确定。区域综合地价的制定应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地位置、土地供需关系、人口、经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。农用地以外的其他土地、地上附着物、青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。农村村民的住宅，应当按照先补偿后搬迁、改善、改善居住条件的原则，尊重农村村民的意愿，采取重新安排宅基地建设、提供安置房或者货币补偿的方式，对被征地农民的社会保障费用和其他社会保障费用纳入县级以上的社会保障制定。