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一、房产税税率分为两种情况: 1、按房产余值计征的,年税率为1.2%; 2、按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。 二、《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条下列房产免纳房产税: 1、国家机关、人民团体、军队自用的房产; 2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产; 3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产; 4、个人所有非营业用的房产; 5、经财政部批准免税的其他房产。
根据相关法律法规,免征房产税的范围主要有八种类型:1.国家机关、人民团体或者军队自己使用的房产;2.由国家财政部门拨款的单位自己使用的房产;3.宗教寺庙、公园或名胜古迹;4.个人所有不是营业用的房产;5.中国人民银行总行所属分支机构自用的房地产;6.经财政部批准免税的其他房产;7.老年服务机构自用的房产;8.损坏不堪使用的房屋和危险房屋,经过有关部门的鉴定,在停止使用后可以免除。
1、房产税的征收范围:房产税并不是对所有的房屋都征税,而仅仅是对城镇的商品房、经营性房屋征税;2、房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税,既然是一种财产税,那么就是直接税;3、房产税的征收标准一般是从价计征或者从租计征;4、从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%;从租计征是按房产的租金收入计征
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