抵押房产债权人可否转让

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• 问债权转让，抵押权是否也可以转让
  

  抵押权的债权转让也将随之转让。 抵押权不得单独转让或作为与债权分离的其他债权的担保。 债权转让的，担保债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 抵押权与主债权分离，单独转让为法律禁止，基于抵押权的从属性，只能与主债权一起转让。

• 问抵押权与债权转让可否一起转让
  

  1、债权转让的，抵押权也一并转让，因为抵押权具有从属性，作为主债权的从权利随主债权一并转让。抵押权是指当债务人不履行到期债务的时候，债权人对抵押财产享有的优先受偿的权利。 2、法律依据《民法典》 第四百零七条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 第五百四十七条债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外。受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。

• 问房产抵押权是否可以转让
  

  抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。 经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。 抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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