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朋友请问一下土地证的作用是怎么样的?

2024-09-05
对你来说,反正是二手房,最简单的办法就是看原房主有没有土地证,他如果办过,你就得过户过来;他如果没办过,那你也不需要办。如果实在不放心,就去土地局问,去房管局查。房产和土地的管理部门都有底档的。需不需要办,一查就能查到。 关于土地证的用途,因为目前房、地的权益是合一的,但是由于咱们国家管理部门这方面起步晚管理很混乱,政策也不断地变,造成有些地方方、地市分管的。所以如果应该需要办土地证的房子,你就要去办;如果不需要办土地证的房子,你就不用去办。如果应该办土地证的房子,你没去办,以后一套房子,两个人拿两个证,从权益上来说,很难得到应有的保护。当然,你过户了房产证后,拿着买卖合同什么的,也能解释说土地证没过户的事情。但是能避免纠纷的就尽早避免。

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