房东突然跑路，租客和房东该怎么办？

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• 问租客和房东一样的房租怎么办
  

  租客租了房东的房子做居住或是生意经营，就必须要能够按时缴纳租金和押金，如果不按时缴纳押金，就属于违反租房合同的有关规定，房东也必须采取一定的措施来解决这样的问题。那么，不交房租的违约行为怎么处理一般而言，双方签订的合同上面应该有拖缴租金的违约责任的。直接按合同上面约定办就好了。一般都是无条件收回租赁房屋。承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同约定缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人赔偿出租人因此所遭受的损失。如果承租人还是拒绝不予缴付，出租人就可以请求法院予以强制执行，缴纳应缴纳的租金。关于拖欠租金所产生的违约责任以及违约金的数额，这是出租人依法或者依约享有的合法权益。出租人在承租人拖欠租金的情况下，既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任，也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约金并继续履行租赁合同。

• 问房东突然不租了怎么办如何赔偿
  

  房东突然不租了的解决办法和赔偿如下：1、房东不按照合同约定提供租赁物时，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；2、可以按照房屋租赁合同中的违约条款进行赔偿，没有约定的按照实际损失确定赔偿数额，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。未经租客同意，房东若在租赁合同规定期限内，随意将房子转租给他人，属于房东单方违约。

• 问租房合同没到期租客跑了该怎么起诉房东
  

  租房合同没到期可以到法院起诉，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 承租人应当按照约定的期限支付租金。

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