办理土地使用证注销需要什么材料

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• 问办理土地使用证注销需要哪些材料
  

  办理《国有土地使用证》注销登记所需资料包括： 1、出具书面申请和土地登记申请书; 2、申请人为个人的应提供身份证复印件(验原件); 3、申请人为单位应提供法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致”。 4、原土地证书; 5、政府批文或土地权利终止的有效文件

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  办理土地证需要以下材料： 1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。 5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。 6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

• 问土地使用证注销手续需要什么材料
  

  办理《国有土地使用证》注销登记所需资料包括： 1、出具书面申请和土地登记申请书; 2、申请人为个人的应提供身份证复印件(验原件); 3、申请人为单位应提供法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致”。 4、原土地证书; 5、政府批文或土地权利终止的有效文件 综上所述，商品房是建设在住宅用地上的，土地使用年限是七十年。尽管现在离到期日期还比较长，但是购房者也应该考虑这个因素。按照目前政策，土地使用权到期可以申请延期，缴纳部分土地出入金。购房者在拿到房屋产权证书后，可以在里面看到使用年限。

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