顺德区征地拆迁补偿标准是多少？

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• 问顺德征地补助标准是多少
  

  广东省佛山市顺德区土地只有三类土地一种：三类区片区片范围：大良街道、伦教街道、勒流街道、容桂街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇、龙江镇、杏坛镇、均安镇。补偿标准：耕地：64600/亩;园地;49667元/亩;林地：25067元/亩;养殖水面;67067元/亩;未利用地：19877元/亩。 爱土征地拆迁律师团提醒各位被征收人：以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，其次，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。 土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。土地征收以土地补偿为必备条件，土地补偿应按照规定的标准执行。广东省通过对农用地进行分等定级评定，确定不同地区的土地片区综合价格，作为统一征地补偿安置标准的依据，并确定全省征地补偿保护价标准。 那么，顺德区征地补偿标准有多高?顺德区国土城建和水利局通报表示，根据省国土资源厅的标准，顺德区属三类地区，经区政府批准，执行该保护价标准规定三类地区的上限，即征地补偿安置标准(含土地补偿费、安置补助费)不分地类统一为5.4万元/亩，目前顺德所有征地执行该补偿标准，高于省和国家规定的标准。 除此之外，顺德现行征收土地补偿安置还包括社会保障费和征地留用地安置。其中，社会保障费用起始标准按照被征收土地面积计1500元/亩·年执行，之后每5年按5%的幅度调升一次，支付年限为30年;征地留用地按照征地面积的15%在政府征地范围以外被征地单位所有权土地范围内安排，属于被征地单位自行使用的土地，政府负责安排建设用地指标和办理建设用地手续的税费，无需给予土地补偿、社会保障费用以及再次计算征地留用地。 顺德的征地补偿标准根据土地的使用价值的等级依次价格有所变化，如果当地人们处于城市的边缘地区由于利用价值较小，周围人群的利用价值减少。因而征用该地的金额相对人口集中区的金额减少。另外如果征用地是城市的市中心，征用金额会随着时间的积累而增长。

• 问征地拆迁补偿标准是多少，征地补偿标准是多少
  

  拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： （1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 （2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 （3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

• 问德x区区房屋拆迁补偿标准是多少
  

  征地补偿费用项目 1、土地补偿费 用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 2、青苗补偿费 用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。 3、附着物补偿费 用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。 4、安置补助费 用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。 国有土地补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。

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