中国的土地可以买卖吗

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• 问国有土地可以买卖吗
  

  国有土地不可以买卖，但是如果通过出让方式取得国有土地，并自建房，办理了《土地使用证》和《房产证》，该房屋就是合法的建筑，依法是可以买卖的。出售后，每人可以办理一份独立的房产证。但要承担税费。我国宪法修正案第二条规定，“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依照法律的规定转让。”

• 问国有土地可以私人买卖吗
  

  国有划拨土地私人不可以卖。根据我国土地性质，一般分为国家所有和集体所有这两种情况。不论是哪一种性质，这样的土地都是不能够私下出售的，因为其所有权不能够转让，可以转让使用权，但是私人不能够随意买卖。如果是集体所有的土地，需要在本村流通，也就是说只有本村的村民，而且要满足一定的条件才能够私下转让。但是只能够转让是使用权，所有权还归属于国家所有。

• 问2019年国家国有土地可以买卖吗?
  

  集体土地不能买卖。　根据国家法律法规，农村土地所有权属于集体所有权，农民只有使用权和占有权，任何单位和个人不得以其他形式侵占、出售或非法转让土地。土地使用权可以依法转让。《中华人民共和国土地管理法》　第二条　中华人民共和国实行土地社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。　国务院代表国家行使国家所有土地的所有权。　任何单位和个人不得以其他形式侵占、买卖或非法转让土地。土地使用权可以依法转让。　国家公共利益的需要，国家可以依法征用或者征用土地并给予补偿。　国家依法实行国有土地有偿使用制度。但国家在法律规定范围内划拨国有土地使用权的除外。

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