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1、婚后夫妻双方或者与父母联合出资购买,之前已经取得完全的产权,房屋所有权证上房屋的所有权人一栏记载了一方或者双方的名字首先,夫妻双方对于婚...
婚后还按揭的款项以及增值部分属于夫妻共同财产,离婚时应依法平均分割; 婚后还按揭的款项以及增值部分属于夫妻共同共有财产,婚前部分按份分割,婚...
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以夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款为例,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证,离婚按揭房怎么分,此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产,就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。所属分类:默认
1、婚前一方个人名义购买的房子 若是在结婚前,一方以个人财产购买了房产,那么这房子就属于夫妻一方的个人财产。另外,若一方婚前以个人财产购买房产的,婚前已经全部还清了贷款,婚后取得不动产权证并登记在自己名下的,那么另一方也是无权要求分割的。 2、婚前一方按揭购房但婚后共同还贷的 比如,在结婚前,一方以个人财产按揭购房,婚后夫妻共同还贷,但房产登记于首付款支付方名下的,那么在离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的,法院可以判决该房产归产权登记一方。 至于,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分双方平均分割,且由产权登记一方对另一方进行补偿。 3、婚前一方全款购房但婚后登记在双方名下的 当然,也有这样的一种情况:在结婚前,一方以个人财产购买房产,并支付了全部房款,原来是登记在一方名下的,但在婚后变更登记在双方名下的(加名)。那么在这种情况下,应认定为夫妻共同财产,视作对另一方的赠与行为。 4、婚前双方共同全款购房但只登记在一方名下的 在结婚前,双方共同出资全款买房的,但是房产只登记在一方名下,如能证明出资情况,则双方对房产按份共有。如不能证明出资情况,且一方否认另一方购买房产时有出资,则只能认定为一方的个人财产。
、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证。 此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产,就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。
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