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许多人最初出售房屋的目的是想要直接与买家交易，但最终还是因为各种原因而不得不通过中介公司进行出售。因此，了解委托中介出售房屋需要注意的问题非常重要，以避免陷入中介陷阱而不知情。以下是一些需要注意的问题： 1. 不要轻易使用“独家代理” “独家代理”听起来好像是为了为你提供专属服务，但实际上中介公司只是为了方便自己获利而使用的。因此，千万不要轻易使用“独家代理”。否则，一旦交易出现问题，你可能会失去换别家代理公司的机会。 2. 房价不能由中介说了算 你应该对房屋的价格有清晰的认识，不能完全听从中介公司的。一般来说，房屋的价格应该围绕市场均价上下浮动。如果差异过大，你需要多加小心。此外，你需要弄清楚该价格具体是什么，如果是到手价的话，那就不用自己再计算税费等费用。但如果是房屋总价，你就需要将税费、手续费等费用都计算清楚，以免受骗。 3. 谨慎收取购房定金 中介公司找到客户后可能会与你议价，如果你接受了对方的购买条件，就可以从中介那里收取定金。但是，有一些中介公司可能会要求你支付定金，这时你需要三思而后行。房子卖了，定金可以转为佣金。但是，如果买方违约，你可能无法收回定金，而且中介公司也可能要求分一杯羹。 4. 明确中介费支付细节 中介费具体是多少，支付方式是什么，支付时间是哪天，这都需要与中介公司约定清楚，并且不能只是口头允诺，必须落实到书面协议中。在约定中介费之前，你可以了解一下同类中介公司的收费标准，以免白白花了冤枉钱。 5. 委托期限不宜过长 将房屋委托给中介出售就需要给中介授权，但一定要注意的是，委托的期限不宜过长。如果委托期限过长，一些中介便会利用这段时间为自己谋取私利，比如拿着买方的购房款进行投资等行为。因此，为了以防万一，最好根据交易的流程，分环节进行委托。 6. 签署合同等文件不可留空白 在签订买卖合同时，尽量做到仔细阅读合同内容，并且填写的时候不要留空白。即使有空白也要用笔划掉，这样可以防止中介或者买方在空白处填写对你不利的内容。一旦出现纠纷，你很可能“投诉无门”。
公证处有版式，注意的是，如需要代收付款的要注明，要不上面不要出现类似字眼。收楼，交税，拿房产证都可以，但涉及到付款，诉讼收标的等就要注意。以及委托的期限及有无转委托权
1、请携带结婚证、身份证和房产证的正本及复印件。 2、前往房屋所在地区的房地产交易中心。在预检窗口告知工作人员，您是来办理房产证增加配偶姓名事宜的。工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全，将为您分配一个号码。然后，凭借号码前往相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用为110元手续费（具体如下：80元工本费、25元地籍图费和5元贴花费）。如果您顺利的话，20天后就可以拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码。房地产交易中心会告知您一个初始密码，之后您可以自行更改。
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