出租房子的电视机出现故障房东应该怎么维修

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• 问出租房漏水是租户维修还是房东维修
  

  如果是承租方自己造成漏水的，该由承租方负责。如果是房屋自身结构原因，就应该由房东进行维修。依据相关规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担维修义务。

• 问租的房子出现问题由谁来维修
  

  我国《民法典》第七百一十二条规定：出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 这意味着，出租房屋原则上由出租人履行维修义务，如果合同当事人在合同中另有约定的，则由约定负维修义务的一方维修。 如果合同双方互相推脱，根据我国《民法典》第七百一十三条的规定：承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。 出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 因此，租的房子出现问题，在没有约定维修方的前提下应该由出租人来维修。 （《民法典》生效时间为2021年1月1日）。

• 问租房合同电视维修怎么写
  

  因清单是复印件，如果房东不承认，中介也不认可的话，复印件是不能作为证据使用的。当初入住时有无检查电视的问题，如果双方没有确认电视有问题，则你入住后很难要求对方维修，因为很维界定电视是在入住前还是入住后出的问题。

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