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买了房产后,出现违约的情况很多,需要具体情况具体分析。比如:房产买卖合同违约赔偿问题。当遇到违约时提出要适用减少或增加违约金的主张,必须具备...
买卖合同逾期交付货物,如果合同约定了此种情形下的违约金,可以再主张。合同双方当事人在合同中对出卖人逾期交付标的物约定有违约金的,出卖人应当向...
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一般合同违约后违约金的计算: 1、由双方约定协商确定,一般根据双方预测的一方违约造成的损失大小确定,最高限额不得超过对方实际损失的30%; 2、一方违约后,当守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金高于或低于实际损失,守约方可以起诉法院要求减少或增加。
虽然没有签订合同,但因为之前你们有过类似交易,可以认定为一种交易习惯,而且此次虽然没有签订,但你们已经实际交付了定金,可以认定为事实合同. 请注意保管手里的证据.因为是外地,所以可以先委托律师给对方发律师函,限定对方在一定时间内付款. 如果对方仍未支付,那么可以选择起诉.因为对方在深圳,所以要考虑管辖的问题.除了深圳法院具有管辖权外,合同的履行地也具有管辖权.所以,要明确你们的货物交付地(履行地),或者之前的合同中对履行地是如何约定的.
一、合同已经约定了违约情形的,依据合同约定的情形。定金和违约金选择一样。 二、涉及诉讼的,违约金法院一般都会做一下调整的。不会实际按照20%来处理的,当然如果实际损失到达上述标准的,就会以百分之二十来计算的。 三、这个案子的您的地位因为比较被动,实际上说是您单方面违约在先。那么本案的处理也就是需要您个人一协商为主。之前调解的有成功案例,减少一半以上,人与人之间还是可以好好沟通的。 四、综合来讲本案就是以协商为主。
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