2022年出租人有供电义务吗

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• 问为什么供电人没有履行安全供电义务
  

  供电人应当按照国家规定的供电质量标准和合同的约定安全供电。这里的“安全供电”，是指按照国家有关安全供电的规程制度供应电力，电压要稳定，频率要达到标准，输电线路要安全畅通等。供电人未按照国家规定的供电质量标准和约定安全供电，造成用电人损失的，应当承担损害赔偿责任。供电人承担损害赔偿责任，是指供电人就其违约行为赔偿给用电人所造成的损失，损失包括直接损失，也包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过供电人订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

• 问出租人具有维修义务吗?
  

  1、具备以下条件出租人应尽维修义务：当事人未约定维修义务由承租人承担；租赁物的损坏不是承租人不按照约定的方法或者不根据租赁物的性质使用租赁物而造成的等。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

• 问供电公司中断用电有义务提前通知用电人吗
  

  有义务提前通知。根据我国民法典第六百五十二条的规定，供电人因供电设施计划维护、临时维护、依法限电或者非法用电需要中断供电时，应当按照国家有关规定提前通知用电人；未事先通知用电人中断供电，给用电人造成损失的，应当承担赔偿责任。因此，如果供电人因某种原因中断供电，应提前通知；未提前通知造成用电人损失的，应当承担赔偿责任。

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