改定 和指示交付的区别是什么?

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• 问简易交付与占有改定指示交付的区别是什么
  

  1、简易交付，是指受让人已经占有动产，如受让人已经通过寄托、租赁、借用等方式实际占有了动产，则于物权变动的合意成立时，视为交付。发生的前提是买受人基于某种原因，已经事先占有了要出卖的标的物，买卖合同一生效，标的物就视为已经交付。 2、指示交付，发生的前提是出卖的标的物既不是由出卖人占有，也不是由买受人占有，而是由第三人占有，当出卖人将标的物的返还请求权转让给买受人的时候交付完成。指示交付的成立须具备两个条件：是当事人须有转让所有权的合同。是让与人应当将所有权转让的事实通知标的物的实际占有人。 3、占有改定，是指在动产交易中，出让标的物时，出让人基于生产、生活的需要仍需继续占有动产，此时双方可以通过协议，使受让人取得动产之间接占有，以取得现实交付而取得所有权。

• 问占有改定与指示交付的区别
  

  占有改定是观念交付的一种。财产出让人将其特定财产让与他人，同时又与受让人约定债权关系并依此仍保留对该财产实际占有的复合法律行为。指示交付指的是出卖人在合同签定成立生效后，指示占有标的物的第三人直接向买受人交付。

• 问指示交付与现实交付的区别是什么？
  

  指示交付与现实交付的区别是：指示交付涉及到由第三方来承担交付的转移任务，而现实交付则不会通过第三方来进行协商，而是由双方直接将物品或者财产的使用权或者所有权进行转移的情况，两者是有很大的不同的，应当根据实际情况实行。

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