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房地产开发项目竣工,依照《建设工程质量管理条例》的规定验收合格后,方可交付使用。(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;(二)有完整的技...
条件符合才可以交房。开发商交房的条件:法定条件: 1、开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告:...
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行政机关颁发的验收合格证明: 1、规划验收合格证、 2、消防验收合格证、 3、绿化验收合格证、 4、环保验收合格证、 5、卫生防疫验收合格证、 6、人防工程验收合格证、 7、车库及道路验收合格证明、 8、安全防范设施验收证明、 9、配套基础设施和公共设施建设合同履行确认书、 1 0、工程竣工备案证明。开发商交房必备条件二公用事业部门出具的验收合格证明: 1、邮政通邮证明、 2、环卫设施验收合格证明、 3、室外供水管线验收合格证明、 4、电力户外管线验收证明、 5、社区用房验收证明、 6、管道煤气工程验收证明、 7、有线电视室外管线验收证明、 8、室内给水及卫生洁具验收证明、 9、电信室外管线验收证明开发商交房必备条件三房屋面积测绘报告根据合同法第136条的规定,房屋面积测绘表是出卖人必须向买受人提高的资料,否则买受人无法行使买受人的权利和履行买受人的义务,另外公摊面积的具体计算结果,作为业主有知情权并是结算房款与办理房产证所必需。开发商交房必备条件四 1、《建设工程质量认定证书》, 2、《住宅使用说明书》、 3、《住宅质量保证书》、 4、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》, 4、《竣工验收备案表》商品房买卖合同。
1、商品房经验收合格,取得《竣工备案表》是法定交付条件。 2、商品房经综合验收合格,住宅小区等群体房地产开发项目竣工,应当进行综合验收。其验收内容包括: (1)工程质量、规划、消防、人防等涉及公共安全的内容,城市规划设计条件的落实情况; (2)城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况; (3)单项工程的工程质量验收情况; (4)拆迁方案的落实情况;物业管理落实情况。
开发商应满足以下条件:必须符合规定的房屋建设工程质量标准,并有签署的工程保修书;必须有质检站颁发的房屋质量证书;煤气、供水、电热、污水、道路通行、楼前6米、楼后3米平整;设备齐全,手续齐全。
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