兄弟分房产权属纠纷有个人遗嘱怎么解决

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• 问兄弟间房产纠纷怎么解决
  

  从你讲述的情况，首先需要考虑四个哥哥是否放弃继承，在四个哥哥放弃继承的前提下，有两种途径可以达到目的：一是要求哥哥出具书面放弃继承权的承诺，并进行公证，费用在房产价值的2%，二是提起诉讼，胜诉后持判决书办理产权过户，相对于公证费用要低。提起诉讼的话，建议委托律师处理，将有效防止法律风险的出现，虽需要支付一定的律师费，但相对于房产价值还是值得的。

• 问兄弟有遗嘱能进行房产纠纷吗？
  

  有遗嘱的兄弟房产纠纷，房产判给遗嘱指定的房产继承人，但是遗嘱需是真实有效的遗嘱。如果遗嘱无效，则按照法定继承判决，法定继承中兄弟属于同一继承顺序，适用均等分配遗产份额原则。根据2025年实施的《民法典》第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

• 问兄弟之间房产纠纷怎么解决
  

  建议对房产所有权的比例进行律师见证或者办理公证，因为从法律角度，现在对外而言房产是你姐姐的个人财产，对内而言房产属于你们几个人的财产，需要把共有比例书面确定下来，避免将来发生纠纷。如果房款已经付清，不需要办理其他手续来避免与未来姐夫的纠纷；如果房款未付清，最好办理婚前财产律师见证或者公证。

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