房屋买卖协议已超过三年期限，是否还可以提起诉讼？

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• 问民法典上房屋买卖协议是否已过户
  

  依法签订的房屋买卖协议未过户的情况下依然是有效的。 房屋买卖后的产权过户登记并不是合同生效的要求，而是物权变动的要求，当事人要凭签订的合同及原产权证件去办理标的物所有权变动的登记。所以说，是否办理房屋过户手续，影响的是所有权是否依法转移，而对买卖合同及其效力没有影响，不能因为还没有办理产权过户手续，就认定当事人的买卖合同无效。

• 问我房子被强拆已经超过5年了,还可以提起诉讼吗?
  

  1. 房屋在强拆后已经超过五年，但诉讼时效仅剩三年。根据《中华人民共和国行政诉讼法》规定，诉讼时效期间自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 2. 然而，如果自权利受到损害之日起已经超过二十年，人民法院将不予保护。但若存在特殊情况，人民法院可以根据权利人的申请决定延长诉讼时效期间。

• 问提起行政诉讼的时间期限是多长时间，超过期限后还可不可以提起诉讼呢
  

  行政诉讼法第四十六条规定：公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。 因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。 第四十五条规定：公民、法人或者其他组织不服复议决定的，可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。复议机关逾期不作决定的，申请人可以在复议期满之日起十五日内向人民法院提起诉讼。

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