再婚后的公积金贷款如何办理，需要什么手续-法师兄

根据我国现行的法律规定。房屋的所有权是根据出资人来定的。谁出资，房屋所有权就归谁。当然这里的出资指的是个人资产。像你说的情况首付如果是你自己的个人财产，并且以后还贷也完全用的你自己的私有财产还贷。那么房屋最终所有权就是你一人的。否则就要分于共同出资人一部分。目前房屋贷款还没有还清。所以所有权并不完全属于你。而你们结婚以后你们的各项收入都算作共有财产。还贷的话肯定也算作共同的。所以最终房屋应该有对方一小部分。

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再婚后的公积金贷款手续如下:户口簿（第二代身份证需要复印背面页、工资收入证明。3；离婚的提供离婚证明及未再婚证明（离婚证，户口簿应复印扉页、...

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关于再婚后的公积金贷款买房需要借款人自己去公积金管理中心申请的。所需材料： 1、借款人及配偶（如有）的有效身份证明、户口簿（第二代身份证需要...

办理公积金贷款需要满足如下条件： 1、申请贷款前6个月已按时、足额、连续缴存公积金，并且申请贷款前两年内没有欠缴公积金(不同城市对缴存期限的规定不一样，具体以城市为准) 2、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力 3、申请人所购的住房是用于自住的普通住房 4、申请人是所购住房的房屋权人或共有权人 5、申请人可提供公积金中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押 6、申请人夫妻双方没有未还清的公积金贷款 7、符合公积金中心规定的其它贷款条件。

办理住房公积金贷款应按下列程序：（一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。（二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。（三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续特别提醒：购房时，借款人根据自己公积金的缴纳情况，到银行进行测算，就可得知贷款的金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定，每年提取一次。假设客户每年一次提取的公积金为15000元，而每月公积金贷款还款额为1500元，商业贷款还款额为1000元，在还款方式上可选择“余额冲贷法”，即提取的公积金首先归还当月住房公积金贷款和商业贷款本息（共计2500元），余额12500元可一次性偿还住房商业性贷款本金，在还清住房商业性贷款本金后，尚有余额的再偿还公积金贷款本金，因为商业性贷款利率高于公积金贷款利率。“冲还贷”后，借款人可选择缩短原还款期限的方式或选择还款期限不变，减少月还款额的方式进行还贷。但目前商业银行对客户提前还款的次数是有一定限制的。如果客户选择“等额本息”还款法，每月等额还贷金额保持2500元不变，那么提取的公积金15000元，将按照原扣款方式连续每月扣款2500元。余额不足时，借款人应及时将足额款项注入用于还款的银行卡中，上述两种还款法，客户可根据自身实际进行选择。如果客户购买个人住房时申请的是商业性贷款，如：个人住房按揭贷款、个人住房转让贷款、个人再交易住房贷款。当时购房因各种原因没有申请到“公积金”贷款，而现在个人公积金缴存达到规定的年限和金额，且已满足公积金申请购房贷款的条件，虽然目前商业银行还不能将购房商业性贷款转换为公积金住房贷款，但却可提取公积金进行偿还商业性贷款本息。只要借款人到公积金管理中心申请并办理提取公积金相关手续，就可提取公积金归还个人住房贷款本息。

公积金一般需要手续有（各地区会有差别）： 1、身份证件（居民身份证、户口本或其他有效居留证件） 2、借款人家庭经济收入证明。 3、住房公积金缴存证明。 4、自筹资金的金额、来源及证明。 5、购买住房的提供符合规定的住房购买合同或协议；建造自住住房的，提供城建管理部门批准的证明文件和土地使用证（均为原件） 6、抵押物或物质清单，权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；保证人的身份和资信证明。 7、要求提供的其他文件或材料。