交了房子首付不给退款怎么办

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• 问买房付首付，交了首付签了购房协议不退款，怎么办
  

  1、支付了首付，签订了贷款合同，如果是贷款额度不足，一般则要现金补足的 2、如果是贷款已经通过了审批，房款只是暂时放不下来，那么即使房主再着急，也只有耐心等待放款，不能“一房二卖”，将房子再卖给他人. 3、如果贷款没有通过银行审批，可以通过向亲朋好友借款或者抵押贷款等方式筹齐房款付给房主.但如果无力凑齐房款，就只能解除《购房合同》了. 4、在这种情况下具体的违约情况要看自己与房主签订的《购房合同》的有关约定.通常来说，假如银行贷款不是由于买方个人原因而无法办理，买房人可以不承担违约责任，此时，自己可以和房主协商解除合同，由房主返还自己已付的首付款. 5、如果房主认为自己有违约责任，要求支付违约金，必须以《购房合同》的相关约定为依据，否则自己将有权拒绝支付违约金。

• 问交了首付了，钱不给退怎么办
  

  看收据写的是定金还是订金，如果是后者，属于预付款，应当退钱，如果是前者，你违约，无权要求退款。 第一百一十五条当事人可以依照《民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

• 问首付付了可是房管局不给退款怎么办
  

  如果开发商有过错的，可主张退房退款或是主张损害赔偿。具体可与开发商协商，协商不成的可向法院起诉。

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