离婚房产过户费是怎么算的-法师兄

夫妻离婚房产过户费用有:(一)、税类:1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。(二)、费类:1、登记费80.00元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20.00元在具体离婚房产过户中,可以分以下两种情况:1.夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。2.按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类,主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料:离婚判决书或离婚协议书或离婚证;房地产证;申请人的身份证明;房地产登记申请书;委托书。准备好相关资料后,当事人要到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话则无需办理公证;然后再到交易中心办理转绘;最后到房管局办理免征契税申请,办理析产登记手续并缴交登记费,取证。另外对于离婚后房产过户是否缴纳契税的问题,根据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》的规定,因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动,而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,离婚后原共有房屋产权的归属人不缴纳契税。所以，在房屋过户的时候一般有几种方式，包括赠与过户，交易过户等等，不同的过户方式对于过户费的计算方法也不一样。夫妻双方在离婚的时候，首先要明确自己的过户方式是什么，其次再根据计算方法计算过户费。在进行过户的时候，要携带夫妻双方的有效证件，包括身份证等等。

《城市房地产管理法》第六十条：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

答

●过户不征收个人所得税2009年8月31日，国家税务总局公布了《关于明确若干政策执行问题的通知》，知还明确了关于个人转让离婚析产房屋的征税问...

答

夫妻离异析产不涉及房屋买卖，第一套房只需女方凭离婚协议（经公证或加盖民政局的公章）、、自己的即可到房产交易中心申请变更房产所有权，只收取产权...

●过户不征收个人所得税2009年8月31日，国家税务总局公布了《关于明确若干政策执行问题的通知》，知还明确了关于个人转让离婚析产房屋的征税问题。今后，通过析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。而对于个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税;其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。不过，个人转让离婚析产房屋所取得的收入，如果符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。

1、夫妻离婚房产过户税费：（1）契税按产价百分之二；（2）印花税按产价万分之五。 2、夫妻离婚房产过户费：（1）登记费80元；（2）交易手续费百分之二（按产价）；（3）工本费20元。 3、在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。以上就是110ask.com小编为大家整理介绍的关于“离婚时房产过户手续有哪些”等相关法律知识。如果离婚房屋判给了你，一定要及时办理过户手续，只有过户了，才可以保护自己的财产。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询110ask.com，我们会有专业的律师为您提供帮助。

在离婚协议书上写清楚把房子给谁，到民政局盖了章子，就可以直接去过户了，应该是不收税费的，只需要110元左右的工本费。